Землеустроительная (земельная) экспертиза является одной из самых востребованных и распространенных экспертиз. Земельная экспертиза может быть внесудебной и проводиться на основании договора с экспертным учреждением. Судебная землеустроительная экспертиза проводится по определениям судов общей юрисдикции, арбитражных судов и постановлений следователей.

Объекты землеустроительной экспертизы:

-земельные участки;

-документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;

-распоряжения органов местного самоуправления о выделе земельного участка;

-документы Бюро технической инвентаризации (БТИ);

-кадастровые документы и межевое дело.

Виды землеустроительных экспертиз:

-экспертиза по определению границ земельных участков;

-экспертиза раздела земельного участка.

Основные задачи землеустроительных экспертиз:

-экспертиза, анализ и исследование землеустроительной документации;

-установление площадей спорных земельных участков, их фактических границ на основании правоустанавливающей документации, а также установление их соответствия данным и иной информации, указанной в государственном кадастре недвижимости;

-раздел спорного участка земли между двумя или более собственниками;

-установление порядка пользования спорным земельным участком, включая установление сервитута;

-установление соответствия строения (сооружения), находящегося на вашей и соседней территории, требованиям технических регламентов, актуальной нормативно-технической документации в строительстве, планировке городских и сельских поселений, в части расположения относительно границы соседнего земельного участка.